Жалға алынған пәтерде техника істен шықса жөндеу ақысын кім төлейді?

Жалға алынған пәтердегі техника сынып қалса не істеу керек? Оны жөндеу жұмыстарын кім төлейді? Бұл туралы Krisha.kz егжей-тегжейлі анықтап берді, - деп хабарлайды Massaget.kz тілшісі.

Елестетіп көріңіз: сіз пәтер жалдадыңыз, біраз уақыттан кейін кіржуғыш машина істемейтіні не теледидарда ақау бары анықталды. Ал, пәтерді алған кезде істеп тұрған техника біраз уақыттан кейін істен шықса немесе өртеніп кетсе ше? Жөндеу үшін кім төлеуі керек: пәтердің иесі немесе жалға алушы? 

Міндетті түрде келісімшартқа отырыңыз

Жалдау шартында тараптардың барлық құқығы мен міндеті көрсетілген. Оны міндетті түрде жасаңыз. Болашақта бұл көптеген жағымсыз жағдайлардан қорғануға көмектеседі.

Егер пәтер жиһаз және тұрмыстық техникамен бірге жалға берілсе, онда әдетте келісім бойынша (егер басқаша келіспесе) жалға беруші пәтерді жұмысқа жарамды тұрмыстық техникамен беруге міндетті.

Егер жалға беруші су құбыры, тұрмыстық техника, электр сымдарында ақауы бар тұрғын үйді жалға берсе, онда бұл шартты мерзімінен бұрын бұзуға негіз болады.

Шартқа тұрғын үйді қабылдау-тапсыру актісі қоса берілуі керек, онда пәтерде бар тұрмыстық техниканың нақты тізімі болуы тиіс.

Жалға алушы, өз кезегінде, шартқа қол қоя отырып, мүлікті: пәтердің өзін, безендіруін, жиһазын және тұрмыстық техникасын және жалға алу мерзімі аяқталғаннан кейін пәтерді және ішіндегі барлық затты сақталған күйінде беруге міндеттенеді.

Келісімшартқа қол қоймас бұрын, барлық жабдықтың дұрыс жұмыс істеп тұрғанын жеке тексеруді ұмытпаңыз. Ненің кепілдігі бар екенін және қайсында жоқ екенін анықтап алыңыз. Қандай да бір ақау байқасаңыз, оны иесіне көрсетіп, суретке түсіріңіз. Мұндай сақтық артық болмайды, дейді мақала авторлары.

Жөндеу жұмыстарына кім төлейді?

Сонымен, егер жалдау шартында басқаша көрсетілмесе, жалдау мерзімі ішінде жабдық үшін барлық жауапкершілік жалға алушыға жүктеледі. Яғни, егер бірдеңе бұзылса, жөндеуге ақша төлеуі керек.

Дегенмен, маңызды бөлімдер бар. Келісімшартта, сондай-ақ, егер ақау электр қуатының серпіні, қандай да бір апаттық жағдай және т.б. салдарынан болса, яғни жалға алушының кінәсінен емес, жабдық кімнің есебінен жөнделетіні анық көрсетілуі керек.

Әдетте, мұндай жағдайларда жабдықты жөндеу немесе ауыстыру жауапкершілігі жалға берушіге жүктеледі. Пәтер иесі кінәліден өтемақы талап етуі керек.

Техника бұзылған жағдайда жалға алушы иесіне хабарлап, жабдықты қызмет көрсету орталығына жіберуге келісуі керек. Тозу немесе өндірістік ақаулар мамандар қорытындысында көрсетілсе, ауыстыру жалға берушінің мойнына жүктеледі.

Себеп дұрыс пайдаланбау немесе механикалық зақым болса, жалға алушы жөндеуге ақы төлеуі керек. Жалға алушы жабдықты жөндеуге өз кінәсінен ақау болған жағдайда ғана төлеуге міндетті.

Қажетті жабдық болмаса не істеу керек

Егер иесі бұзылған жабдықты ауыстыру уақытын кешіктірсе немесе оны сатып алудан мүлде бас тартса, жалға алушы тұрғын үй жағдайының нашарлауына байланысты жалдау ақысын төмендетуді талап етуге құқылы.

Бірақ ең жақсы нұсқа - келісу. Мысалы, жалға алушы жаңа кір жуғыш машинаны немесе шаңсорғышты өзі сатып ала алады, содан кейін жалдау ақысынан жұмсалған соманы шегереді.

Ешбір жағдайда жабдықты иесінің келісімінсіз орнатуға болмайды. Жалға беруші сатып алуға жұмсалған ақшаны қайтарып қана қоймай, жалға алушыны мүлікті бүлдіргені үшін айыптауы мүмкін.

Бес негізгі ереже:

• Міндетті түрде келісімшарт жасаңыз және онда жалға берілетін пәтерде орналасқан тұрмыстық техниканы жөндеуге және ауыстыруға кім және қандай жағдайда жауапкершілік алатынын нақты көрсетіңіз.
• Жабдықтың жұмыс істеп тұрғанын тексеріп, акт жасаңыз.
• Жабдық бұзылса, мамандандырылған қызмет көрсету орталығына хабарласып, ақау себебін көрсететін қорытындыны сұраңыз. Егер жалға алушы кінәлі болмаса, шығындарды жалға беруші көтеруі керек.
• Меншік иесі жабдықты ауыстырудан бас тартса, жалдау ақысын төмендетуді талап етіңіз.
• Иесінің келісімінсіз жаңа жабдықты сатып алмаңыз немесе орнатпаңыз.

Жаңалықтарды бәрінен бұрын біліп отырғыңыз келсе, Telegram-арнамызға жазылыңыз!