Кейде көпқабатты тұрғын үйдің тұрғындарының пікірі екіге бөлінеді. Бірі жөндеу жұмыстары қажет десе, енді бірі қарсы болуы мүмкін. Мұндай кезде не істеу керек? Бұл сұраққа Massaget.kz тілшісіне адвокат Альбина Бахтиярқызы жауап берді.
Оқиға:
Көпқабатты тұрғын үйдің шатырынан су ағып жатыр. Ең жоғарғы қабаттағы тұрғындар көршілеріне ортақ қаражат жинап, төбені жөндеуді ұсынады. Ал төменгі қабаттағы бірнеше тұрғын ұсыныстан бас тартып, "сендерге керек, өздерің істеп алыңдар" деп жауап береді. Осы немесе осыған ұқсас көпқабатты тұрғын үймен байланысты кез келген жағдайда жәбірленуші тарап не істей алады?
Жауап:
Альбина Бахтиярқызы
Адвокат
Адвокаттың айтуынша, егер жөндеу жұмысы ортақ мүлікке (кіреберіс, шатыр, лифт, су құбыры) қатысты болса, көрші ақша төлеуге міндетті. Ал егер жөндеу жеке пәтерге қатысты болса, мысалы, кіреберістегі есік тек бір қабатқа керек болса, көрші төлеуден бас тартуға құқылы.
Қайда жүгіну қажет?
- ПИК (Пәтер иелері кооперативіне) жүгіну.
- Жиналыс өткізіп, хаттама жасау. Егер көпшілік жөндеу жұмыстарын қолдаса, барлығы төлеуге тиіс.
- Көрші төлеуден бас тартса, сотқа беру. ҚР Тұрғын үй қатынастары туралы заңына сәйкес, ортақ мүлікті күтіп ұстау - барлық меншік иесінің міндеті.
"Сот кабинеті арқылы электрон форматта талап-арыз және оған қосымшалар, сондай-ақ өтініштер сотқа беріледі. Алдымен жөндеу құнын көрсететін ақаулы актіні жасау керек. Бұл актіні бір жағынан жөндей алатын ұйым және ось төрағасы / ПТ сенімді тұлғасы (немесе басқа уәкілетті тұлға) жасай алады. Әрі қарай, жөндеу және қаражат жинау қажеттілігі туралы мәселе қойылып, меншік иелерінің жиналысын өткізіңіз (мөлшері мен мерзімдерін көрсетіңіз). Қаражат жиналғаннан кейін жөндеуді бастаңыз. Борышкерлерге қатысты сіз қаражат жинау үшін белгіленген мерзім өткеннен кейін сотқа шағыммен жүгіне аласыз. Талапқа өкілеттіктерді растайтын құжаттар (төрағаны / сенім білдірілген адамды сайлау туралы хаттама), ақаулы акт, жөндеу жүргізілгені туралы шақыру қағазы бар жиналыс хаттамасы, мемлекеттік бажды төлеу жөніндегі түбіртек қоса берілуі тиіс. Әдетте сот мұндай қарыздарды өндіріп алады, содан кейін сот орындаушысы арқылы қолма-қол ақша алуға болады", - деп түсіндірді Альбина Бахтиярқызы.
Жаңалықтарды бәрінен бұрын біліп отырғыңыз келсе, Telegram-арнамызға жазылыңыз!
Б. Жұмаділлә